close
最近哥哥大嫂想買房看了許多建案成屋，也親訪過許多房仲及屋主
回來我們常常討論
然而聽到的消息都是板橋xxx的建案一坪3x萬，含車位總價要13xx萬~15xx萬元
基本上這些價錢要一般上班族來購買，真的要祖先有保佑才行
不然買了房就準備做假假的頂客族，甚麼小孩甚麼旅遊計畫都別想了....
其實選後大家一直在預期520，也因為520成了一道生死界線
好像跨過了520，甚麼夢想都會成真，股市破萬，開放三通，開放大陸觀光，引進外資，房市追上週邊大都市行情
對啊~ 有夢相隨
趁我們還有動力的確做點夢是好的
這些預期都不是一蹴可及
市場需要自然機制去轉變，需要的是正確的方法與足夠的時間
否則一昧地追求結果，後果不堪設想!
現在小市民用保守的價錢買不到房子，而房子都被一些投機客買走 (就是不愁一定要住這間，算是多買的那一類人)
當然投機客有的輕鬆買好幾棟，有的是苦哈哈省吃儉用去累積繳房貸
有的可能超乎自己能承擔的能力，貸款揹很重
這樣兩端沒有取得一個交集點，就可以看得出來，房價520之後一年內不會有太看漲的市場
最近幾個月已經出現價高量不高的情形
顯示出上述的距離越來越遠，那試問這些本來想賣房子的人賣給誰? 市場又如何讓房價漲高且能賣出?
大家都搶著現在利率不高，敢貸款買多間房，準備脫手
一旦越來越沒交集，這些人就付不出錢，就會一一欠債
也就是當今轟動全球的美國次級房貸縮小版
其實全球各大都市的經濟模式很多都大同小異
鉅亨網裡的國際情勢分析我一直覺得很有水準
它今天的報導有引述華爾街日報的一小段：
「 多年來，美國房價和房屋興建攀升到不合理的水平，房屋成為數兆美元借款的擔保品。
這會降低儲蓄、抑制消費、鼓勵銀行放款、並放寬對家庭和企業的放款標準。
當房價停止上漲，風險最高的房貸發生違約，危機隨即引爆。」
這會降低儲蓄、抑制消費、鼓勵銀行放款、並放寬對家庭和企業的放款標準。
當房價停止上漲，風險最高的房貸發生違約，危機隨即引爆。」
模式一樣，只是規模大小差別而已 !
所以.........多注意身邊的訊息，花錢要三思 ! <草草地結束.....>
全站熱搜
留言列表
